Charmante 50er-Jahre Villa auf weitläufigem 2.100 m² Grundstück – Hietzing, am Fuße des Roten Bergs

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Hietzing gelegen, bietet diese Liegenschaft eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und exklusiver Grünruhelage am Fuße des Roten Bergs.

Das Grundstück:
Das ca. 2.100 m² große, weitläufige und großzügig bepflanzte Grundstück besteht aus mehreren Teilflächen – eine davon bietet einen weiteren Bauplatz mit zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten. Beeindruckender Altbaumbestand, darunter auch stattliche Mammutbäume, prägt das Ensemble.

Das Gebäude:
Auf der Liegenschaft befindet sich eine charmante Villa aus den 50er Jahren mit zeitlosem Architekturcharakter und großzügigen Wohnverhältnissen. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m², verteilt auf 3 Etagen zuzüglich Keller und Garage.

Das Bestandsgebäude präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Basis für kreative und klassische Konzepte – ob als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder mit entsprechendem Umbauaufwand aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten.

Highlights:

• Weitläufiges Grundstück mit außergewöhnlichem, altem Baumbestand
• Zusätzlicher Bauplatz mit weiterem Bebauungspotenzial
• Ruhige, grüne Villenlage mit hervorragender Anbindung
• Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.