Inserat
"Eigengrund mit LKW Zufahrt"

"Eigengrund mit LKW Zufahrt"

Inserat-Nr.: 247727238617 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:23 Uhr
€ 449.000 € 8.634,62/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 52 m²
Zimmer 2
Grundstück 331 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 43B, 52A Karl-Bekehrty-Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 15 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1984

Beschreibung

Eigengrund mit LKW Zufahrt

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Kleingartenhaus auf Eigengrund in begehrter Grünruhelage nahe der Jubiläumswarte. Das 331 m² große Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit.

Die ruhige Lage lädt zum Entspannen und Genießen ein und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltag. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut erreichbar – eine LKW-Zufahrt ist möglich, wodurch Anlieferungen, Umbauten oder Gartenarbeiten besonders komfortabel durchgeführt werden können.

Dieses Grundstück bietet viel Potenzial für alle, die ein Stück Natur in attraktiver Wiener Grünlage suchen. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als persönlicher Rückzugsort – hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens.

Richtpreis: € 449.000,-- *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Etagenheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Swimmingpool Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
199 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 8.634,62
Kaufpreis € 449.000
Florian Dinter
RE/MAX Favorit
Gewerblich
Foto Florian Dinter
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 247727238617 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:23 Uhr