Inserat
Einfamilienhaus in Cottage-Lage auf 600m² Grund mit Erweiterungspotential

Einfamilienhaus in Cottage-Lage auf 600m² Grund mit Erweiterungspotential

Inserat-Nr.: 262568838617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 17:26 Uhr
€ 695.000 € 6.043,48/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 115 m²
Zimmer 5
Grundstück 600 m²

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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absolute Ruhelage, unverbaubarer Wald-und Wiesengürtel angrenzend
Bus 49A 1 Geh-Minute (Intervall untertags 10 Min.)
Bus 50A 4 Geh-Minuten
U4-Hütteldorf 15 Bus-Minuten
Auhof-Center 5 Auto-Minuten

Öffentlicher Verkehr

Bus · 49A Korngoldgasse
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 115 m²
Zimmer 5
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 24,90 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1960

Beschreibung

Eingebettet in einen schönen und gepflegten Garten befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen Siedlungslage.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

+ Eingangsbereich mit Zugang zum

+ Gäste -WC

+ zentraler Vorraum

+ großer Wohnbereich ca.27m² mit Aufgang ins Obergeschoß

+ Zimmer 2 ca.13m²

+ separate Küche ca.8m² mit anschließender Speis

Obergeschoß:

+ zentraler Vorraum

+ Zimmer 3 ca. 23m²

+ Zimmer 4 ca.13m²

+ Zimmer 5 ca. 8m²

+ Bad mit WC

Das Haus ist teilunterkellert.

Im Garten befindet sich ein Saunahäuschen und ein kleiner Pool.

Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einen Kachelofen im Erdgeschoß.

Widmung:

Bauklasse I, 7,5m+3,5m Dach, ogk, 33% Bebaubarkeit, damit können Sie erweitern auf eine Wohnfläche von ca. 180m² auf max. 3 Geschoßen!

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Holz Kamin Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Garage Sauna Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
180,4 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,29  
D
Gültig bis 06.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.043,48
Kaufpreis € 695.000
Mag. Ing. Harald Urban
REMAX Trend
Gewerblich
Foto Mag. Ing. Harald Urban
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 262568838617 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 17:26 Uhr