Exklusive Erstbezugs-Villa in 1170 Wien mit Garten, Terrasse, Pool, Aufzug und Garage!
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Lage
Dieses charmante Haus in der Nähe der Amerikanischen Schule (AIS) in 1170 Wien beeindruckt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung und bietet ideale Lichtverhältnisse. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen am Wienerwald mit guter Infrastruktur: Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien, die Alltag und Erholung harmonisch verbinden möchten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese gerade im Bau befindliche moderne Villa befindet sich in absoluter Grünruhelage mit erhabenem Fernblick über die Hügel des Wienerwaldes.
Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Auf den 4 Ebenen verteilen sich 6 - 7 Zimmer und ein großes durch Atriumterrassen belichtetes Untergeschoss, das sich unter anderem als Wellnesszone eignet.
Alle Geschoße sowie die Dachterrasse sind barrierefrei mit einem Personenlift verbunden.
Die Grundrisse sind äußerst großzügig und und selbst von der ebenen Gartenfläche mit Pool bietet sich ein schöner, freier Ausblick und die Ausrichtung nach Süd-Westen fängt die Sonne optimal bis zum Abend ein.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS/GARTENGESCHOSS:
- Wohnküche mit Ausgang in den Garten
- Masterbedroom-Suite (72 m²) mit Augang in den Garten, großem begehbarem Garderobenraum und en suite Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- extra Bad mit WC
OBERGESCHOSS/EINGANGSEBENE:
- Entrée
- Wohnküche mit Balkon
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad/WC
- Garage
DACHGESCHOSS:
- Vorraum
- 2 große Schlafzimmer mit je einem en suite Bad/WC
- Terrasse
KELLERGESCHOSS:
- 88 m² großer Mehrzweckraum(Wellness, Fitness) mit 2 Atriumterrassen
- Bad/WC
- Wirtschaftsraum
- Lager
- Technikraum
DACHTERRASSE:
- 33 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick und Liftausstieg
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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