Inserat
Immobilie

Immobilie

Inserat-Nr.: 516655942716 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 14:30 Uhr
€ 6.900.000 € 20.599,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 334,96 m²
Zimmer 10
Grundstück 953 m²

Lage

1180 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 37A, 40A Gregor-Mendel-Straße
~ 4 Min.
Zug · S45 Wien Gersthof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Weinhauser Gasse
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 334,96 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3
Parkplätze 1
Kellerfläche 55,17 m²
Gartenfläche 711 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche 7 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
267 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,89  
F
Gültig bis 07.2026
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 20.599,47
Kaufpreis € 6.900.000
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 516655942716 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 14:30 Uhr