Ihr privates Gartenparadies in Döbling – Charmantes Gartenhaus mit Pool, Sonnenterrasse & traumhaftem Ausblick!

Inserat-Nr.: 397836658457 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 12:30 Uhr
€ 319.000 € 11.858,74/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 26,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Grundstück 256 m²

Lage

1190 Wien
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Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – was Ihren Alltag merklich erleichtert.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 39A, 415 Sievering
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 26,90 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Gartenfläche 222 m²
Bauweise Neubau
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrer sonnigen Westterrasse, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Abend bei einem Sprung in den eigenen Pool ausklingen. Dieses außergewöhnliche Gartenhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Auf rund 26,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.Das absolute Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Ein wunderschöner Garten mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick in die Weinberge bildet Ihre persönliche Wohlfühloase. Der private Swimmingpool macht dieses Angebot zu einer echten Rarität und sorgt für Urlaubsfeeling an jedem Tag.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare, als Wochenenddomizil oder als besondere Immobilie für Naturliebhaber – hier genießen Sie Wohnen mit höchster Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Gartenjuwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Laminat Elektro Wohnküche / offene Küche Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Swimmingpool Gartennutzung Holz Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 11.858,74
Kaufpreis € 319.000
Jochen Schön
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jochen Schön
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 397836658457 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 12:30 Uhr