Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in 1210 Wien!

Inserat-Nr.: 622413391739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 09:15 Uhr
€ 1.095.000 € 10.338,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 105,91 m²
Zimmer 4
Grundstück 293 m²

Lage

1210 Wien
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Dieses Einfamilienhaus im 21. Bezirk von Wien besticht durch seine hervorragende Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 29A, 29B Sebastian-Kohl-Gasse
~ 8 Min.
Straßenbahn · 25, 26, 27 Straßenbahn · 25, 26 +1 weitere Fultonstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt PENNY
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 105,91 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kellerfläche 51,66 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 293 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohlfühlparadies in bester Lage von 1210 Wien. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie hier Raumkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Gebaut wurde dieses Prachtstück vom renommierten Bauträger Glorit Bausysteme GmbH.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten oder auf der einladenden Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. So verbinden Sie städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke sowie eine Klinik, die für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse sorgen. Für Familien besonders wichtig: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie schnell und einfach in Supermärkten und der nahegelegenen Bäckerei.

Dieses Einfamilienhaus in 1210 Wien ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu sichern – zu einem attraktiven Kaufpreis von 1.095.000,00 €.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Westbalkon Satteldach Fertigteil Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 08.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.338,97
Kaufpreis € 1.095.000
Samet Erdinc
SEIG Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Samet Erdinc
+43 66 ******
Logo SEIG Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 622413391739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 09:15 Uhr