Häuschen in ruhiger Gegend nahe Lobau und Donauinsel
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Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie 93A sind bequem zu Fuß erreichbar. Der 93A verbindet die Wohnlage mit den U-Bahn-Stationen Aspernstraße (U2), Donaustadtbrücke (U2) und Kagran (U1) mit dem Donauzentrum.
Nahversorgung: Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Die nahegelegenen SPAR- und BILLA-Filialen am Biberhaufenweg bieten eine praktische Versorgung für den täglichen Bedarf.
Natur & Erholung: Ein besonderes Plus der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schillerwasser, Mühlwasser und Biberhaufen. Auch die Lobau und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Baden und Erholung im Grünen.
Radverkehr: Auch mit dem Fahrrad ist die Lage bestens erschlossen. Über den Radweg am Biberhaufenweg besteht eine gute Verbindung zum Wiener Radverkehrsnetz. Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein kleines, in die Jahre gekommenes Häuschen beim Schillerwasser in Aspern zum Verkauf!
Eine optimale Möglichkeit, sich eine idyllische Oase zu schaffen!
Es befindet sich unweit Biberhaufenweg und Naufahrtbrücke und somit wenige Minuten von Biberhaufen/Lobau und Donauinsel entfernt.
EG: Vorraum, Küche, Bad, WC und 1 Wohnraum
OG: Balkon über Aussentreppen erreichbar: Vorraum und ein als Abstellraum bezeichneter Raum mit ca. 15,2 m²
Auf EG-Ebene betreten Sie einen Vorraum mit Zugang zum ca. 13 m² großen Wohnzimmer und eine Kochnische, über welche Sie auch ins Bad und anschließend ins WC gelangen.
Das WC hat auch einen Zugang von bzw. nach außen.
Über eine außen liegende Treppe gelangen Sie auf einen Balkon im OG, über welchen Sie über einen Vorraum einen Dachraum betreten können.
Das Haus ist an einen Kanal angeschlossen.
Hinsichtlich der Gehsteigherstellung besteht ein Stundungs-Bescheid.
Highlights
ruhige Lage in Naturnähe (Schillerwasser/Mühlwasser, Lobau, Donauinsel)
gute Anbindung zur U2 und nach Kagran/Donauzentrum/U1 dank Buslinie 93A
Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung
Radweg ums Eck am Biberhaufenweg
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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