Inserat
Kleingartengrundstück mit einem Kleingartenhaus auf Eigengrund

Kleingartengrundstück mit einem Kleingartenhaus auf Eigengrund

Inserat-Nr.: 939259414253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr
€ 275.000 € 5.620,27/m²

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Fläche 48,93 m²
Zimmer 3
Grundstück 313 m²

Lage

1220 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 48,93 m²
Grundstücksfläche 313 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Terrassenfläche 21 m²
Baujahr 1990

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schönes Kleingartengrundstück mit einem kleinen aber sehr durchdachten Kleingartenhaus.

Das Kleingartenhaus hat eine sehr gute Raumaufteilung, im EG befindet sich ein kleiner Vorraum, das geräumige Badezimmer, eine kleine Nische mit Technikschrank, der Abgang zu den Schlafräumen, sowie der Wohnbereich mit Küche und direktem Ausgang zum Garten.

Im Untergeschoß mit Oberlichten befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum.

Nach heutiger Bauordnung kann das Kleingartenhaus erweitert werden.

Der Garten wurder schön angelegt, hat eine automatische Beregnungsanlage und besticht durch das Gefühl für Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität.

Die danebenliegende Parzelle mit rund 286 m2 könnte um € 210.000,-- ebenfalls erworben werden.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 106,12
HWB Klasse: D

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Fußbodenheizung Einbauküche Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,11  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 106,1 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.620,27
Kaufpreis € 275.000

Dokumente

lageplan_2200_165.pdf
Mag. Emanuel Höller
EMH Höller Immobilien OG
Gewerblich
Foto Mag. Emanuel Höller
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 939259414253 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 16:04 Uhr