Wohnen am Mühlwasser - Tischlerküche und E-Ladestation inklusive

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte beim unteren Mühlwasser vor den Toren der Lobau. Umgeben von Feldern sowie der Lobau genießen Sie hier die Ruhe vom stressigen Arbeitsalltags und müssen trotzdem nicht auf die Nähe der Großstadt verzichten.

Das Haus wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die wohlige Fußbodenheizung sorgt für einen warmen Winter. Die Klimaanlage sorgt gleichzeitig in den warmen Monaten für eine angenehme Temperatur. Sowohl bei der technischen als auch bei der restlichen Ausstattung hat der Eigentümer größten Wert auf hohen Standard gelegt. Dies merkt man auch bei dem Echtholz-Parkett oder in den Bädern, welche nicht nur mit hochwertigen Fliesen sondern auch gleich mit einem praktischen Spiegelschrank ausgestattet sind.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Durch einen geräumigen Vorraum, von welchem man sowohl in den Abstellraum als auch ins Gäste-WC gelangt, erreicht man die großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Die Küche und der Essbereich wurden architektonisch voneinander abgetrennt und trotzdem konnte das offene Wohngefühl beibehalten werden. Eine hochwertige Tischlerküche ist im Preis bereits inkludiert.

Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Der helle Keller kann problemlos als Home-Office, Fitnessraum, Wellness-Oase oder andere für Nutzungen verwendet werden. Hier befindet sich ebenso der Technikraum.


Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit welcher Sie in wenigen Minuten sowohl bei der U2 als auch bei der U1 sind und somit schnell in der Innenstadt.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ein paar Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenso in näherer Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.