Familienglück in 1220 Wien: 7 Zimmer, Garten, Wintergarten & Garage um 750.000 €

Inserat-Nr.: 427243765286 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 07:46 Uhr
€ 750.000 € 754,53/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

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Fläche 120 m²
Zimmer 7
Grundstück 994 m²

Lage

1220 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 99A Memlinggasse
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m²
Grundstücksfläche 994 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Gartenfläche 894 m²

Beschreibung

Viel Platz für großes Familienglück – Ihr Zuhause mit weitläufigem Garten in Wien-Donaustadt


Ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet: Dieses Haus in der Lehenstraße 21 in 1220 Wien bietet mit sieben Zimmern und einem rund 994 m² großen Grundstück viel Raum für ein erfülltes Familienleben.


Das großzügige Raumangebot schafft Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für persönliche Rückzugsorte. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein eigener Bereich für Hobbys – hier können auch größere Familien ihre Wohnideen verwirklichen und ihr Glück finden.


Ein besonderes Highlight ist der rund 894 m² große Garten: Hier können Kinder spielen, Gartenfreunde ihre Ideen entfalten und Familie und Freunde zu geselligen Nachmittagen zusammenkommen. Die Terrasse und der Wintergarten ergänzen das Zuhause um einladende Plätze zum Entspannen. Keller und Garage bieten zusätzlichen praktischen Raum.


Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Entdecken Sie ein Zuhause mit Platz zum Leben, Wachsen und Glücklichsein – und gestalten Sie hier das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Südostbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Garage Wasch/Trockenraum Wintergarten Gartennutzung Satteldach Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 754,53
Kaufpreis € 750.000
Michael Mortsch
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Michael Mortsch
+4366 ******
Logo Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 427243765286 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 07:46 Uhr