Inserat
Exklusivität in ihrem Element! Designer Villa mit Weinbergblick

Exklusivität in ihrem Element! Designer Villa mit Weinbergblick

Inserat-Nr.: 394644458457 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 14:30 Uhr
€ 5.500.000 € 12.783,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 430,24 m²
Zimmer 10
Grundstück 1.048 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A Heudörfelgasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Villa
Nutzfläche 430,24 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Sauna Swimmingpool Klimaanlage Rollladen 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
26 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 12.783,56
Kaufpreis € 5.500.000
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 394644458457 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 14:30 Uhr