AN DER MANDELALLEE - Idyllisches Wohnen in Miete mit Kaufoption | provisionsfrei

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein

Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung.

Freifinanzierte Miete mit Kaufoption

• 12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser
• Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr
• Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert
• Wohnfläche 118m² bis 128m²
• Jeweils ein eigener Garten bis 115m²
• Zwei Stellplätze pro Haus
• Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
  EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad
• Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise
• Eichenparkett geklebt
• Außenliegender Sonnenschutz
• Große Fensterflächen
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bauteilaktivierung

Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden.

Modernes Wohnen zwischen Weingärten

Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfitund teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet.

Ländlich und doch urban

Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 570.000,-.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.