Wohnen im Einklang mit der Natur - Charmantes Miethaus mit 100m² Sonnenterrasse mitten im Naturschutzgebiet

Inserat-Nr.: 938884314253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:15 Uhr
€ 1.379 € 9,62/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 135 m²
Balkon 115 m²

Lage

7083 Purbach am Neusiedler See
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 135 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse 115 m²
Baujahr 2011

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – eingebettet in die einzigartige Natur des Neusiedler Sees.

Dieses außergewöhnliche Miethaus in Purbach am Neusiedler See verbindet naturnahes, traditionelles Wohnen mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Inmitten eines geschützten Naturareals gelegen, bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet: Ruheoase , Rückzugsort und Entspannung pur.

Auf 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige ca. 100 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch mit der umliegenden Natur verbindet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Haus wurde naturnah und traditionell errichtet und fügt sich mit seinem charakteristischen Schilfdach besonders harmonisch in die Landschaft ein. Das Areal ist über ein Tor gesichert und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.

Besondere Highlights

  • ca. 135 m² Wohnfläche mit 100 m² großzügige Terrasse

  • einzigartige Lage im Naturraum rund um den Neusiedler See

  • Ruhe und Privatsphäre in geschütztem Areal

  • traditionell und naturnah errichtetes Gebäude mit charakteristisches Schilfdach

  • Hafen Purbach über eine Verbindungsbrücke erreichbar

  • SAT-Anlage

  • keine Haustiere

Ein Zuhause für Naturliebhaber

Wer Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sucht, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügiger Terrasse, geschützter Lage und direktem Bezug zum Wasser macht dieses Mietobjekt zu einer seltenen Gelegenheit am Neusiedler See.

Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Ankommen – naturnah wohnen und die besondere Lebensqualität von Purbach am Neusiedler See genießen. Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich.

Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Wohnküche / offene Küche Südbalkon Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Holz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
68 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,88  
B
Gültig bis 08.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80
Preis pro m² € 9,62
Gesamtbelastung € 1.379

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Henrietta Linder
REMAX PI Gruppe
Gewerblich
Foto Henrietta Linder
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