Maisonette in Breitenbrunn, Spitalgasse

Inserat-Nr.: 938565814253 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 12:56 Uhr
€ 1.537,39 € 14,34/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 107,21 m²
Garten 41,16 m²

Lage

7091 Breitenbrunn
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Breitenbrunn am Neusiedler See vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur in besonderer Weise. Die Marktgemeinde liegt eingebettet zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und dem Neusiedler See, einem der bedeutendsten Natur- und Erholungsräume Österreichs. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, landschaftlicher Vielfalt und einem hohen Freizeitwert.

Der Neusiedler See mit seinen weitläufigen Radwegen, Badeplätzen, Segel- und Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt ganzjährig ein zentrales Naherholungsgebiet dar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Wander- und Spazierwege im Leithagebirge sowie durch die charakteristische Wein- und Kulturlandschaft der Region.

Trotz der idyllischen Umgebung verfügt Breitenbrunn über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Eisenstadt und des Großraums Wien.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein gewachsenes soziales Umfeld, ein aktives Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen aus, die das Zusammenleben prägen und zur hohen Wohnattraktivität beitragen.

Breitenbrunn am Neusiedler See ist damit ein idealer Wohnort für all jene, die qualitatives Wohnen in Seenähe, naturnahe Erholung und eine stabile Infrastruktur in einem ruhigen, wertbeständigen Umfeld suchen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Breitenbrunn/Neusiedler See Türkenturm
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 107,21 m²
Verfügbar ab Winter 2027/28
Balkon/Terrasse 10,93 m²
Gartenfläche 41,16 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

In Breitenbrunn entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Einheiten. Das Angebot umfasst Reihenhäuser und Bungalows mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von bis zu 128 m².

Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Haustechnik. Beheizt werden die Einheiten mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage ist bereits vorinstalliert. PKW-Stellplätze sind den Wohneinheiten zugeordnet.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 79.966,33.

Die attraktive Kombination aus Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Lage macht dieses Projekt ideal

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,34
Gesamtbelastung (brutto) € 1.537,39

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ivana Ravasz-Olram
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Ivana Ravasz-Olram
0268 ******
Logo Neue Eisenstädter
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Inserat-Nr.: 938565814253 | Letzte Änderung: 26.08.2026, 12:56 Uhr