[06805] EINZIGARTIGES WOHNDUO IN BAD SAUERBRUNN

EINZIGARTIGES WOHNDUO IN BAD SAUERBRUNN

Zur Vermietung gelangt eine absolute Rarität im beliebten Kurort Bad Sauerbrunn!

Auf einem rund 1.463 m² großen, traumhaften Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand befinden sich zwei separate Bungalows, die exklusiv an eine Familie/Mietpartei vergeben werden. Ob für Jugendliche, Großeltern (Generationenwohnen), als autarker Homeoffice-Bereich oder für Hobbys – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und Privatsphäre unter einem ?Dach“. Beide Häuser wurden frisch saniert und stehen ab sofort als Erstbezug zur Verfügung.

HAUS 1: Das Haupthaus (Großer Bungalow)
Das großzügige Haupthaus besticht durch einen durchdachten Grundriss und direkten Zugang ins Grüne.
Wohnfläche: ca.118m², Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Arbeiten), Küche: Geräumige Küche mit gemütlichem Esszimmer und direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse, Sanitär: Modernes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne UND Dusche, separates WC, Stauraum: 1 praktischer Abstellraum im Haus, Eingang: Eigener Vorraum/Eingangsbereich

HAUS 2: Das Nebenhaus (Kleiner Bungalow)
Ideal als eigenständige Wohneinheit für Verwandte oder als großzügiges Büro.
Wohnfläche: ca. 61 m², Zimmer: 2 hell gestaltete Zimmer, Küche: Separate Küche, Sanitär: Badezimmer mit Dusche, separates WC, Eingang: Eigener Vorraum/Eingangsbereich.

AUSSENBEREICH & NEBENRÄUME:
Grundstück: 1.463 m² Naturoase mit prachtvollem, schattenspendendem Altbaumbestand, Pergola: Eine gemütliche Pergola hinter der Waschküche lädt zu entspannten Sommerabenden ein, Fuhrpark: 1 eigene Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grund, Zusatzflächen: Eine separate Waschküche, 1 Dachboden als Lagerfläche sowie ein ca. 30 m² großer Keller (Hinweis: weist altersbedingte Feuchtigkeit auf, perfekt als reiner Abstellplatz für unempfindliche Dinge

LAGE & INFRASTRUKTUR:Das Anwesen befindet sich in Bad Sauerbrunn (Burgenland). Der bekannte Kurort verbindet idyllische Ruhe mit einer hervorragenden Lebensqualität.
Freizeit & Natur: Das Umland bietet tolle Wander-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten, Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar, Anbindung: Gute Verkehrsanbindung nach Wiener Neustadt und Wien (S4/A3 bzw. Bahnverbindung).

KONDITIONEN:
Mietpreis: € 1.995.—inkl. BK-Akonto
Kaution: 5BMM
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung)
Energieausweis: wird nachgereicht

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.