GROSSZÜGIGES Einfamilienhaus!

Inserat-Nr.: 156233289582 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 13:04 Uhr

€ 1.849,62 € 8,94/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

Fläche 207 m²

Zimmer 7

Grundstück 575 m²

Lage

2020 Hollabrunn

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 573, 768, 804 +2 weitere Bus · 573, 768 +3 weitere Hollabrunn Gschmeidlerstraße

~ 6 Min.

Zug · REX3, S3 Hollabrunn

~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 7 Min.

Schule

~ 4 Min.

Kindergarten

~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer

~ 3 Min.

Drogerie Bipa

~ 7 Min.

Bäckerei

~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus

Wohnfläche 207 m²

Nutzfläche 248 m²

Grundstücksfläche 575 m²

Zimmer 7

Badezimmer 2

Kellerfläche 9 m²

Gartenfläche 450 m²

Zustand gepflegt

Beschreibung

Trotz absoluter RUHELAGE befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus mitten in Hollabrunns ZENTRUM.

1. OBERGESCHOSS: Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + große komplett ausgestattete Küche mit Essplatz + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Speis/Abstellraum

2.OBERGESCHOSS: Vorraum + 3 Zimmer + Badezimmer mit Dusche + separates WC + Abstellraum

ERDGESCHOSS: geräumiger Eingangsbereich + dzt großes Stüberl + Heizraum mit Waschküche + Abstellraum + Zugang in den Garten sowie Stiegenhaus

WEITERS: Gastherme + Holzbrennofen / große Garage + ein überdachter Stellplatz / SONNIGER gepflegter Garten mit Gartenhütte, schönen Sträuchern, Biotop sowie überdachten Sitzplätzen für laue Sommernächte / nachgefragte LAGE / trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine gute Verkehrsanbindung und OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / weitere Fotos sowie Planskizzen vorhanden - BITTE ANFORDERN!

.) Miete Euro 1.664,- + USt. Euro 185,62 gesamt sohin Euro 1.849,62

.) Nebenkosten: Euro 6.000,- Kaution

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Steinboden Teppichboden Gas Holz Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Carport Garage Wasch/Trockenraum Abstellraum Gartennutzung 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

118 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

1,65

Gültig bis 09.2036

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 185,62

Preis pro m² € 8,94

Gesamtbelastung € 1.849,62

Einmalige Kosten

Kaution € 6.000

Maklerprovision Provisionsfrei

Bestellerprinzip Ja

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