Sanierungsbedürftiges Haus Mietkauf möglich!

Inserat-Nr.: 313876958457 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:53 Uhr
€ 700 € 7,78/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 90 m²
Zimmer 3
Grundstück 311 m²

Lage

2054 Haugsdorf
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Haugsdorf Zentrum
Wien 67 km
Eggenburg 21 km
Retz 7 km

Öffentlicher Verkehr

Bus · 813, 815, 873 Bus · 813, 815 +1 weitere Auggenthal Ortsmitte
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 311 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1950

Beschreibung

Der sanierungsbedürftige Hof bietet ein Wohnhaus mit 2 teilsanierten Zimmern (Wände gespachtelt, Decke genetzt und ausgemalt), Küche, Bad mit WC, sowie ein kleines Zimmer und einen Innenhof.
Ein ca. 120m² großer Stadel, 2 weitere Lagerräume und Abstellräume sind vorhanden.
Die elektrischen Leitungen wurden bereits erneuert, sowie die Fenster Straßenseitig.
Es ist keine Heizung vorhanden. Die Rauchfänge für mögliche Einzelöfen müssen überprüft werden.
Von der Rückseite ist eine Zufahrt in den Innenhof möglich.

Das Haus ist sanierungsbedürftig!

Mietpreis 700,-- inkl. BK und Ust. ohne Heiz und Stromkosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
386,7 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,55  
G
Gültig bis 07.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100
Preis pro m² € 7,78
Gesamtbelastung € 700

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Carla Allram
4immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Carla Allram
0676 / ******
Logo 4immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 313876958457 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 10:53 Uhr