Modernes 6-Zi-Haus in Bisamberg, 235m², Fußbodenheizung, Südbalkon, Einbauküche, Miete 3.350€

Inserat-Nr.: 384688958457 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 18:12 Uhr
€ 3.350 € 11,78/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 235 m²
Zimmer 6
Balkon Ja

Lage

2100 Bisamberg, Salzstraße
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Dieses charmante Haus bei Salzstraße 2100 in Bisamberg, Niederösterreich, überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, was eine stressfreie Mobilität garantiert. Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 235 m²
Zimmer 6
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2100 Bisamberg, Niederösterreich – einem modernen und großzügigen Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 235 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Sechs helle und gut geschnittene Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie stilvollen Fliesen, warmem Laminat und elegantem Steinboden. Für maximalen Wohnkomfort sorgen die zentrale Gasheizung und die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Südbalkon oder der sonnigen Terrasse mit herrlichem Grünblick – eine ruhige Oase, die Naturverbundenheit und Erholung perfekt miteinander verbindet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder Gäste zu gemütlichen Abenden einladen.

Auch die Lage überzeugt: Bisamberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung mit dem Bus, die Sie unkompliziert in die umliegenden Orte und nach Wien bringt.

Diese Immobilie ist ideal für Familien.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Bisamberg wartet auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Steinboden Terrakotta Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Carport Sauna Wasch/Trockenraum Klimaanlage Gäste-WC Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,42  
C
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 277,99
Preis pro m² € 11,78
Gesamtbelastung (netto) € 3.045,45
Gesamtbelastung (brutto) € 3.350

Einmalige Kosten

Kaution € 10.050
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Markus Frisch
M F Immobilien Consulting GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Frisch
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 384688958457 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 18:12 Uhr