Exklusives Seegrundstück mit Sommerhaus – 10-jähriges Nutzungsrecht (Fixpreis, keine Indexierung)
Lage
Feriendorf See 2, Parzelle 50, 2294 Breitensee (Marchegg)
Nur ca. 30–40 Minuten von Wien entfernt – ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil.
Objektinformationen
Beschreibung
In ruhiger Lage in Breitensee bei Marchegg gelangt ein besonderes Objekt zur Vergabe:
Ein liebevoll ausgestattetes Sommerhaus auf einem Grundstück mit direktem Seezugang – inklusive großem Steg und komfortablen Steinstufen ins Wasser.
Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Erholung, Natur und ungestörte Freizeit.
Highlights des Objekts:
- Direkter Zugang zum See
- Großer privater Steg
- Hochwertiger Einstieg ins Wasser (Steinstufen)
- Sehr gute Wasserqualität
- Möbliertes Sommerhaus
- Moderne Küche
- Modernes Badezimmer
- Gemütliche Schlafnische
- Absolute Ruhelage
Besonderes Vergabemodell:
Es wird ein 10-jähriges, vertraglich gesichertes Nutzungsrecht vergeben.
- Fixpreis für die gesamte Laufzeit: ohne Betriebskosten € 90.000,-
- Entspricht rechnerisch ohne Betriebskosten nur € 750 / Monat
- Betriebskosten sowie Verbrauchskosten wir Strom kommen monatlich noch hinzu
- Keine Indexierung oder Mietanpassung
- Volle Planungssicherheit über 10 Jahre
Dieses Modell eignet sich ideal für Personen, die sich langfristig einen privaten Rückzugsort am Wasser sichern möchten – ohne Kauf einer Immobilie und ohne laufende Mietsteigerungen.
Sonstiges:
Das Objekt wird möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.
Das Nutzungsrecht wird vertraglich klar geregelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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