Miete mit Kaufoption! Familientraum mit großem Garten - Einziehen & Wohlfühlen!
Lage
Das Haus im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurospar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht.
Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd.
ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: S6/ A2;
• Wiener Neustadt ca. 15 Minuten;
• Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten;
• Shopping City Süd ca. 30 Minuten;
• Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten;
• Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten;
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
• Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – PERFEKT FÜR SIE UND IHRE FAMILIE
Miete mit Kaufoption! - Kein Risiko durch Kreditaufnahme
- 1.560€ monatliche Miete (inkl. Betriebskosten und USt)
- 10.000€ einmaliger Baukostenzuschuss bei Anmietung
Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie.
Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.
Warum dieses Haus perfekt für Sie ist:
• Platz für alle: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben
• Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet
• Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten
• Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
• 2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!)
Zur Raumaufteilung
Raumaufteilung Erdgeschoss
• großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
Raumaufteilung Obergeschoss
• 3 helle, großzügige Zimmer
• 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
• Vorraum
-----------------------------------
BAULICHE HIGHLIGHTS
• Ytong-Massivbauweise
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr
-----------------------------------
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Die Miete wird 1x pro Jahr an den VPI Index angepasst. Strom (inkludiert Heizkosten) extra nach Verbrauch abgerechnet.
Eigener Stromzähler vorhanden.
Eine Haushaltsversicherung ist bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtend.
Betriebskosten sind veränderlich und können von der Hausverwaltung angepasst werden, die Gesamtmiete kann sich dadurch erhöhen oder verringern.
Die Miete wird nicht auf den Kaufpreis angerechnet.
Der vereinbarte Kaufpreis wird jährlich mit 2% erhöht.
Kosten bei Anmietung:
+ 3 Monatsmieten Kaution
+ Erste Brutto-Monatsmiete
+ 10.000€ Baukostenzuschuss
Bei Ankauf:
Die Nebenkosten des Kaufs trägt die kaufende Partei. Bei rechtsgültigem Kauf ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an die PMI Real Estate GmbH zu bezahlen.
Die Flächen im Exposé wurden laut den Originalplänen angegeben und können abweichen.
Die Fotos wurden digital nachbearbeitet (z. B. Retusche, Visualisierung, KI-Entfernung von Gegenständen) und stellen zumindest teilweise eine visualisierte Darstellung dar. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.