Haushälfte mit großem Garten zu mieten

Inserat-Nr.: 415848165286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:17 Uhr
€ 1.300 € 10,74/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 121 m²
Zimmer 6
Balkon Ja

Lage

3243 St. Leonhard am Forst
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 678, 680, 682 +2 weitere Bus · 678, 680 +3 weitere St. Leonhard am Forst Mittelschule
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 121 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort beziehbar
Badezimmer 1

Beschreibung

* Haushälfte eines Zweifamilienhauses
* Eigener Eingangsbereich
* Wohnhaus älteren Ursprungs
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 76 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 45 m²
* zusätzliche Abstellfläche im Schuppen
* Anschlüsse: Strom, TV-Sat, Telefon, Ortswasseranschluss, Ortskanalanschluss
* getrennter Strom- und Wasserzähler
* Fernwärmeanschluss
* Gemeinschaftsgarten
* Autoabstellplatz
* teilrenoviert, Holzböden und Türen neu geschliffen
* neues, großzügiges Bad mit Dusche und WC
* Gäste WC
* Erdgeschoß: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste WC
* Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Balkon
* Außenanlagen: großer gepflegter Garten
* Zufahrt Einfriedung
* sofort beziehbar
* HWB: 312, 3 fGEE: 3,13 EEB: 353,1

Miete: € 1.000,00
Betriebskosten à konto: € 300.00
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Gesamtmiete: € 1.300,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Tel. 07416 / 52 939

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
312,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,13  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300
Preis pro m² € 10,74
Gesamtbelastung € 1.300

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Eveline Weissengruber
Immobilien Zehetner GmbH
Gewerblich
Foto Eveline Weissengruber
+43 27 ******
Logo Immobilien Zehetner GmbH
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Inserat-Nr.: 415848165286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:17 Uhr