Reihenhäuser in Wendling - stylisches Wohnen in ländlicher Gegend

Inserat-Nr.: 392872358457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr
€ 1.387 € 13,02/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 106,52 m²
Zimmer 4
Grundstück 250,31 m²

Lage

4741 Wendling
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Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Reihenhaus
Nutzfläche 106,52 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 2
Kellerfläche 30,69 m²
Balkon/Terrasse 16,47 m²
Gartenfläche 35,60 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut.

Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben.

Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet..

Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet.
Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern.
Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden.
Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet – ideal für z.B. einen Kachelofen.

Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit!

Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung.

Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik.

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.

Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.“

Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,02
Gesamtbelastung (netto) € 1.155,83
Gesamtbelastung (brutto) € 1.387

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Eder
s REAL Vöcklabruck
Gewerblich
Foto Josef Eder
+43 66 ******
Logo s REAL Vöcklabruck
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Inserat-Nr.: 392872358457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:19 Uhr