Wohnglück auf mehreren Ebenen – Reihenhaus bei Innsbruck
Lage
Wer hier wohnt, hat es nicht weit: Volksschule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt liegt 7 Gehminuten entfernt. Auch ein Tennisverein mit rund 10 Gehminuten gut zu erreichen. Wald, Bach und Wiesen sind gleich in der Nähe – ideal für einen Spaziergang, eine Runde mit dem Hund oder einfach, um dem Alltag für einen Moment zu entkommen. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt.
Supermarkt
→ Entfernung 650 Meter
nächste Bushaltestelle
→ Entfernung 170 Meter; ca. 2 Gehminuten
Hall in Tirol
→ mit dem Auto ca. 5–6 Minuten
Volkschule und Kindergarten
→ Entfernung 300 Meter; ca. 5 Gehminuten
Hausarzt
Entfernung 850 Meter; mit dem Auto ca. 2 Minuten
Flughafen Innsbruck
→ Entfernung ca. 20 km; mit dem Auto ca. 30 Minuten
Innsbruck Hauptbahnhof
→ Entfernung ca. 14 km; mit dem Auto ca. 20 Minuten
Tennisverein
→ ca. 10 Gehminuten
→ Reitstall in Gnadenwald
Entfernung ca. 8 km; mit dem Auto ca. 10–12 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektinformationen
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Auf einen Blick:
• Teilsaniertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon, in der Nähe von Innsbruck
• Gesamtnutzfläche ca. 236 m² (inkl. Keller und Garage)
• Sehr moderne, hochwertige Küchenausstattung (mit ausreichend Stauraum und großer Arbeitsfläche)
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Wintergarten und
Essbereich
• 3 Schlafzimmer, optional ein viertes
• 1 Bad und 2 WCs (teilsaniert)
• Garage plus Vorplatz für ein zweites Auto
• Bodenheizung im gesamten Haus (Gas)
• TV-Satanlage, Internetanschluss
• Ruhige, grüne Umgebung mit viel Tageslicht
• Bushaltestelle (Föhrenwald) 2 Gehminuten entfernt
• Unmöbliert
• Langfristige Vermietung (mind. 5 Jahre)
• Verfügbar ab Oktober 2026
– großer Gefrierschrank, Wäschetrockner, Werkbank und Regale im Keller vorhanden
– Brennholz für gemütliche Abende am Ofen ist auch inklusive
Beschreibung
Unten spielt das Leben, oben ist Raum für Ruhe und Rückzug. So lassen sich
Geselligkeit und Privatsphäre angenehm miteinander verbinden.
Küche, Essbereich und Wintergarten bilden das Herz des Hauses: modern
ausgestattet, mit viel Arbeitsfläche, öffnet sich der Kochbereich über eine kleine
Bar zur gemütlichen Essecke, an die der Wintergarten direkt anschließt. Große
Fensterflächen lassen im separaten Wohnzimmer viel Tageslicht herein, ein
holzbeheizter Designerofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für Wärme und eine
angenehme Atmosphäre; Terrasse und Garten schließen am Wohnzimmer direkt an.
Die oberen Etagen bieten Raum für Rückzug: drei Schlafzimmer, ein viertes bei
Bedarf, dazu ein großes Badezimmer und ein separates WC. Der Keller ergänzt
das Raumangebot mit einer Waschküche – mit reichlich Stauraum und Platz für
eine Werkbank und einen eigenen Hobbyraum. Insgesamt bietet das teilsanierte
Reihenhaus auf rund 236 m² Wohnnutzfläche viel Platz.
In ruhiger, grüner Umgebung schaffen der nach Süden ausgerichtete Garten, die
Terrasse und der Balkon zusätzlichen Wohnraum – für das Frühstück draußen,
einen Grillabend mit Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Für
ein Auto steht eine Garage zur Verfügung, ein weiteres lässt sich vor dem Haus
abstellen. Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht die nächste Bushaltestelle in nur
zwei Gehminuten.
Ob als Zuhause für eine Familie oder als Erwachsenen-WG mit drei oder vier
berufstätigen Personen – die Raumaufteilung bietet viel Spielraum. Das
Reihenhaus wird unmöbliert und langfristig für mindestens fünf Jahre vermietet
und ist ab Mitte Oktober 2026 verfügbar.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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