Raum für das Wesentliche.

Inserat-Nr.: 768647521296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 00:16 Uhr
€ 2.199,90 € 17,37/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 126,65 m²
Zimmer 5
Terrasse 28,91 m²

Lage

9905 Gaimberg
Klicken, um die Karte zu zoomen

Objektinformationen

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 126,65 m²
Nutzfläche 244,13 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab frühestens Mitte Oktober / laut Absprache
Badezimmer 2
Balkonfläche 6,30 m²
Terrassenfläche 28,91 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2012

Beschreibung

Sonnige Doppelhaushälfte mit Bergblick zur Miete.

Diese charmante Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Lage in Gaimberg bietet viel Platz zum Wohlfühlen und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt.

Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss stehen drei gemütliche Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der helle und vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Raum für Büro, Freizeit oder persönliche Gestaltungsideen bietet.

Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung sowie Garage und Carport sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Nähe zu Lienz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten.

Ein gemütliches Zuhause für Menschen, die Sonne, Ruhe, großzügige Räume und die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Pellets Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Carport Parkplatz Abstellraum Gäste-WC 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 208
Preis pro m² € 17,37
Gesamtbelastung (netto) € 1.981
Gesamtbelastung (brutto) € 2.199,90

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gugganig Immobilien e.U.
Gugganig Immobilien e. U.
Gewerblich
Foto Gugganig Immobilien e.U.
+435 0 ******
Logo Gugganig Immobilien e. U.
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 768647521296 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 00:16 Uhr