Repräsentative Gewerbevilla mit Hofgebäude, Garage und Parkplätzen in Bestlage von Hietzing

In einer der angesehensten Lagen Wiens eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa als Unternehmensstandort zu mieten. Historische Architektur, ein großzügiges Grundstück, mehrere Stellplätze, Garage sowie ein separates Hofgebäude schaffen den idealen Rahmen für ein Unternehmen, das Wert auf Individualität, Prestige und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legt.

Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und repräsentativem Ambiente.

Das sanierte Obergeschoss kann kurzfristig genutzt werden, während das Erdgeschoss und das Hofgebäude Raum für individuelle Anpassungen an die Anforderungen des zukünftigen Mieters bieten.

Besondere Merkmale

• Repräsentative Altbauvilla mit unverwechselbarem Charakter
• Eigenständiger Unternehmensstandort
• Mehrere Stellplätze (9+) auf Eigengrund
• 1 Garagenplatz
• Separates Hofgebäude (als Lager oder weitere Büroräumlichkeiten)
• Großzügiger Garten
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Langfristige Mietperspektive

Eine Immobilie für Unternehmen, die nicht nur Büroflächen suchen, sondern einen Standort mit Identität, Wiedererkennungswert und Entwicklungspotenzial.

INFORMATION

Es können nach Absprache auch einzelne Einheiten angemietet werden.

Nähere Informationen, Pläne und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten EigentümerInnen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder telefonisch unter +43 664 912 73 40 für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.