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*** TRAUMHAUS AM HEUBERG *** BLICK ÜBER WIEN *** 2 -GETRENNT BEGEHARE- EINHEITEN *** TOP AUSSTATTUNG ***

*** TRAUMHAUS AM HEUBERG *** BLICK ÜBER WIEN *** 2 -GETRENNT BEGEHARE- EINHEITEN *** TOP AUSSTATTUNG ***

Inserat-Nr.: 125724589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr
€ 4.400 € 23,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 191 m²
Zimmer 7
Terrasse 11 m²

Lage

1170 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 44A Mitterberg
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 191 m²
Zimmer 7
Badezimmer 3
Terrassenfläche 11 m²
Gartenfläche 370 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier ein sagenhaftes Haus in absolut ruhigere Lage am Heuberg!

Der einmalige Blick über Wien und die Ruhe sind ein Garant für absolut hochwertige Lebensqualität!

Eckdaten:

* 191m² Wohnfläche

* 2 getrennt begehbare Einheiten (über Stiegenhaus verbunden)

* 7 Zimmer

* 3 Bäder

* 4 WCs (3 davon separat)

* 2 großzügige Dachterrassen

* 2 große Gartenterrassen

* Garten

* hochwertige Ausstattung

* Sauna

* offener Kamin

* Klimaanlage

.... und vieles vieles mehr!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 10.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 23,04
Gesamtbelastung € 4.400

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Natascha Hamernik
TREND Immobilien
Gewerblich
Foto Natascha Hamernik
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 125724589582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:20 Uhr