Inserat
Haus - 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 50m² Garten in 1230 Wien zu mieten

Haus - 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 50m² Garten in 1230 Wien zu mieten

Inserat-Nr.: 427191765286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 11:54 Uhr
€ 1.793 € 23,29/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 77 m²
Zimmer 4

Lage

1230 Wien, Auer-Welsbachstraße 20
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Billa
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Keller Ja
Zustand teilsaniert
Baujahr 1956

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein älteres ca. 77m² großes Haus in schöner Grünlage.

Das Haus gliedert sich wie folgt.EGVorraum
Gang
Badezimmer Dusche + Waschmaschine
WC mit Handwaschbecken
Küche
Esszimmer
WohnzimmerOGBadezimmer(Wanne+WC)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück und ca. 100m² Gartenfläche werden mitvermietet.

Zusätzlich können weitere Lagerflächen am Grundstück angemietet werden.

Am Grundstück befindet sich ein weiteres nur teilweise bewohntes Haus.

Es muss auf der öffentlichen Straße geparkt werden.

Ab sofort. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt und wird nachgereicht.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Etagenheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV Wintergarten Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.360
Betriebskosten € 270
Preis pro m² € 23,29
Gesamtbelastung (netto) € 1.630
Gesamtbelastung (brutto) € 1.793

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Fabian Doll
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Fabian Doll
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 427191765286 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 11:54 Uhr