M i e t g a r a g e n & W a s c h p a r k zu verkaufen!!!

2452 Mannersdorf/Leithagebirge

Grundstücksfläche: 3.200m² davon Baufläche: 98m² (Waschstraße, Kassa) & Betriebsfläche: 3.102m² (Waschboxen, Garagen)

Grundstück ist vollständig aufgeschlossen

Baubeschreibungen vorhanden

Fertigstellungsanzeige vorhanden

Mietgaragen

A l l g e m e i n e H a r d f a c t s

 Betriebsstart 11/2020

 33 moderne Garagen zwischen 27-46m²

 Mietvertragsdetails: 1-Jahresverträge mit 200€ Kaution, keine Erhöhungssperren

 36 mögliche KFZ-Abstellplätze

 Ausgestattet mit, elektrischen Rolltoren, Alarmanlage, Loxone-App-Steuerung (Whatsapp)

 Zufahrt ist durch Schranken gesichert

 Beleuchtetes Gelände inkl. Kameraüberwachung

 Zutritt 0-24h

 Objekt ist mitten in einem aufstrebenden bzw. wachsenden Gewerbepark (noch mehr potenzielle Kunden fahren in Zukunft durch Einkäufe in den anderen Geschäften bei Waschpark vorbei)

Mietgaragen

C o n c l u s i o M i t b e w e r b

 Nachfrage extrem hoch an Garagenboxen in Österreich, speziell in NÖ

 Nachfrage steigt, jeder möchte externen bzw. zusätzlichen Lagerraum

 Angebot an Mietgaragen niedrig (ca. 60 Garagen im Bezirk Bruck/Leitha)

 Menschen benötigen mehr Lagerfläche

 Alleine im Bezirk Bruck/Leitha:

Über 90.000 zugelassene KFZ‘s (inkl. Motorräder)

Über 106.000 Menschen wohnen im Bezirk

 Daher sind die zukünftigen Mieteinnahmen + Ausbaupotenzial garantiert


Waschpark

A l l g e m e i n e H a r d f a c t s

 Betriebsstart 11/2020

 1x Selbstbedienung-Portalwaschanlage (automatisch)

 4x Selbstbedienung-Waschboxen (manuell)

 4x Selbstbedienung-Sauger

 1x E-Ladestation

 Snack-, Getränke- & Zigarettenautomaten

 Öffnungszeiten: 6-22 Uhr täglich

 Beleuchtetes Gelände, Zufahrt durch Schranken gesichert (inkl. Kameras & Alarmanlage)

 Zahlungsmittel (bar, Kreditkarten, aufladbare Waschkarte)

 Objekt ist mitten in einem aufstrebenden bzw. wachsenden Gewerbepark (noch mehr potenzielle Kunden fahren in Zukunft durch Einkäufe in den anderen Geschäften bei Waschpark vorbei)

Waschpark

C o n c l u s i o M i t b e w e r b

 Angebot an Waschparks niedrig - kein Mitbewerb in Umkreis von ca. 10km

 1. offizieller und einziger Kärcher - Waschpark in ganz Österreich

 Do-it-yourself-Reinigung populär und modern

 Alleine im Bezirk Bruck/Leitha:

Über 90.000 zugelassene KFZ‘s (inkl. Motorräder)

Über 106.000 Menschen wohnen im Bezirk

 Daher sind die zukünftigen Einnahmen garantiert

ZUSAMMENFASSUNG

33 Mietgaragen

Waschpark

Inkl. Namensrecht

Inkl. Homepage + Social-Media-Kanal

Bekanntsheitsgrad im Bezirk Bruck/Leitha und Burgenland

Einnahmen jährlich von über 103.800,00€ (exkl. Video-Wall)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.