Autowerkstatt in Neunkirchen – Bestehender Betrieb mit voll ausgestattetem Gebäude zu verkaufen!
Lage
Das Objekt liegt in der Sandgasse in Neunkirchen, Niederösterreich, inmitten eines gut frequentierten Industrie- und Gewerbegebiets. Durch die strategisch günstige Position profitieren Betriebe von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Kunden und Lieferanten rasch zum Standort gelangen. Ebenso schnell erreicht man das Zentrum der Bezirkshauptstadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Nachbarstadt Ternitz ist rund fünf Minuten entfernt und erweitert das potenzielle Einzugsgebiet zusätzlich.
Das direkte Umfeld ist von gewerblichen Nutzungen geprägt. Autohändler, ein Lebensmittelmarkt sowie ein Baustoffhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Frequenz. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Werkstattbetreiber, die von guter Sichtbarkeit, schneller Erreichbarkeit und einem gewachsenen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten.
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine seit Jahren bestehende Autowerkstatt in Neunkirchen. Das Angebot umfasst das gesamte Unternehmen inklusive des errichteten Gebäudes. Die Liegenschaft befindet sich auf einem gemieteten Grundstück; das Objekt wurde als Superädifikat im Jahr 2013 errichtet.
Die Grundstücksfläche beträgt rund 3.500 m²
Objektdetails
Erdgeschoß – Werkstatt- und Betriebsbereich
Zwei großzügige Werkstatthallen
Büro im Erdgeschoß
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Zwei kleine Lagerräume
Großes Ersatzteillager
Getrennte WC-Anlagen
Heizraum
Zentrale Pelletheizung für das gesamte Gebäude
Obergeschoß – Büroetage
Der Zugang erfolgt über einen außenliegenden Stiegenaufgang.
Vorraum und zentraler Gang
Zwei WC
Badezimmer
Vier Büros:
Großraumbüro mit integrierter Teeküche
Drei kleinere Büros mit ca. 13,5 bzw. 16 m²
Die gesamte Büroetage steht aktuell leer und kann zukünftig vermietet oder betrieblich genutzt werden.
Weitere Informationen
Baujahr des Gebäudes: 2013
Monatliche Grundstücksmiete: ca. 1.700 Euro
Sämtliche das Grundstück betreffende Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen
Diese Immobilie eignet sich ideal für bestehende oder expandierende Werkstattbetreiber, die einen voll ausgestatteten Standort mit zusätzlichem Büroflächenpotenzial suchen.
Hinweis: Es handelt sich um einen Unternehmenskauf. Das Unternehmen ist Eigentümer des Gebäudes, das Grundstück selbst ist jedoch angemietet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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