NEUER PREISS!!! ANLAGEOBJEKT IN HERZOGENBURG
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
In das ehemalige Betriebsgebäude wurden 2015 5 neue Wohnungen eingebaut. Das Objekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die Fenster sind aus Kunststoff, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und Abstellplatz. Eine Wohnung verfügt über einen 100m² großen Garten. Weiters gibt es für alle Wohnungen einen Abstellraum. Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Zustand und ist derzeit voll vermietet.
Top 1: Whfl. 99m², Terrasse 30m², Garten 100m², 2 PKW-Abstellplätze
Top 2: Whfl. 98m², Terrasse 30m², 1 PKW-Abstellplatz
Top 3: Whfl. 70m², Terrasse 23m², 1 PKW-Abstellplatz
Top 4: Whfl. 54m², Terrasse 25m², 2 PKW Abstellplätze
Top 5: Whfl. 48m², Terrasse 16m², 1 PKW-Abstellplatz
Mieteinnahmen voll vermietet netto ca. € 38.936,76/jahr Zinsliste kann angefordert werden.
Betriebskosten ca. € 1,8,-/m²
Das Anlageobjekt hat eine sehr gut Lage. Einkaufsmöglickeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadtgemeinde Herzogenburg verfügt über Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Durch die gute Bahnverbindung sind St. Pölten und Krems an der Donau sehr gut erreichbar. In Herzogenburg hat man auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Aquapark, Tennisplatz, Spielplätze, Bewegungspark, Minigolfanlage, Sportplatz und vieles mehr. Natürlich gibt es auch mehrere Supermärkte und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Kulinarisch kann die Stadt auch mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |
| Heizwärmebedarf: | 72.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.14 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.