Inserat
Gut vermietete Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Rendite plus Potential

Gut vermietete Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Rendite plus Potential

Inserat-Nr.: 751715921296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:13 Uhr
€ 3.990.000 € 362,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 11.000 m²

Lage

3300 Amstetten
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 380, 600 +1 weitere Bus · 3, 380 +2 weitere Amstetten Ardaggerstraße 34
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt PENNY
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 11.000 m²

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein renditeträchtiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage in NÖ/Grenze OÖ zum Kauf anbieten zu dürfen.

- Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahn A1
- Gepflegter Gesamtzustand aufgrund ständiger Wartung
- Guter Vermietungsstand, langfristige Mietverträge

Rendite derzeit 8,64 % mit Potential. Weitere Fertiggaragen sowie großflächige PV jederzeit möglich!!

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft.

Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 362,73
Kaufpreis € 3.990.000
Maria Engelbrecht
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Logo ImmoTrading GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 751715921296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:13 Uhr