Inserat
Investionspakete mit 5 % garantierter Rendite und garantiertem Mieter ab 193.900,- Euro zu kaufen

Investionspakete mit 5 % garantierter Rendite und garantiertem Mieter ab 193.900,- Euro zu kaufen

Inserat-Nr.: 581131542716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
€ 193.900 € 485,96/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 399 m²
Grundstück 13.896 m²

Lage

4052 Ansfelden
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 399 m²
Grundstücksfläche 13.896 m²

Beschreibung

Vermietete Gewerbehallen im Grünwallpark Ansfelden – 6 % garantierte Rendite

Im Grünwallpark in Ansfelden stehen 5 neu errichtete und bereits vermietete Gewerbehallen mit ca. 73 bis 380 m² zum Verkauf, inklusive Parkplätzen und bestehendem Mietverhältnis. Die Hallen sind ab € 193.900 erhältlich.

Garantierte Mieteinnahmen

Die Vermietung ist für 5 Jahre gesichert, ebenso eine Rendite von 6 %. Sollte ein Mieter ausfallen, garantiert der Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren die Mieteinnahmen in Höhe der 6 % Rendite.

Ausstattung

Hallengrößen von ca. 73 bis 380 m²
Raumhöhe ca. 6,50 m
Fußbodenheizung
Wasseranschluss
Teilweise Zwischendecken für Büros eingezogen
PV-Strom vom eigenen Dach möglich
Parkplätze inkludiert

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
137 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 485,96
Kaufpreis € 193.900

Dokumente

Plan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 581131542716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr