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Gewerbeobjekt (Hallen/Produktion/Büro) VOLL VERMIETET

Gewerbeobjekt (Hallen/Produktion/Büro) VOLL VERMIETET

Inserat-Nr.: 933462414253 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 23:19 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 6.000 m²
Grundstück 16.966 m²

Lage

4063 Hörsching
© basemap.at
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Nahversorgung

Supermarkt Penny Markt
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 6.000 m²
Grundstücksfläche 16.966 m²
Baujahr 2015

Beschreibung

Fast voll vermietete Gewerbeliegenschaft in Hörsching – ca. € 60.000 Nettomiete pro Monat

Zum Verkauf steht eine Top-Gewerbeliegenschaft in Hörsching mit beheizten Hallen, Kränen, Büroflächen und Flugdächern. Das Objekt ist derzeit nahezu zur Gänze gut vermietet. Die Liegenschaft ist vollständig als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet, von zwei Seiten zufahrbar und mit hohem Zaun bzw. Mauer umgeben.

Mieteinnahmen

Ca. € 60.000 netto pro Monat
Ca. € 720.000 netto pro Jahr

Flächen

Büroflächen: ca. 400 m² inkl. Nebenräume
Beheizte Hallennutzfläche: ca. 4.000 m², inkl. Spritzkabine, Lackraum und Magazinräumen
Flugdächer: ca. 700 m²
Ca. 40 Parkplätze

Hallen

2 Hallenbaukörper mit ca. 22 × 56 m und ca. 20 × 85 m
Höhe bis Kranbahn ca. 8 m, größere Hallen bis ca. 12 m
Magazinräume und Nebenhalle ca. 5 m hoch
Mehrere Kräne mit 16 bis 25 t Tragkraft
Toreinfahrten 7,50 × 5,00 m und 5,00 × 6,70 m
Baujahre bis 2015

Kaufpreis

Verhandlungsbasis, Details auf Anfrage. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Dokumente

Google.pdf Flächenwidmungsplan.pdf Digitale Katastralmappe.pdf Halle VI.pdf Halle VII.pdf Model (1).pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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