Inserat
Liegenschaft in Hochfrequenzlage

Liegenschaft in Hochfrequenzlage

Inserat-Nr.: 513591842716 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:34 Uhr
€ 1.300.000 € 858,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 1.514 m²
Grundstück 1.514 m²

Lage

8053 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 32 +10 weitere Bus · 31, 31E +11 weitere Don Bosco Bahnhof
~ 3 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +2 weitere Zug · RJ, RJX +3 weitere Graz Don Bosco
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 7 Min.
Supermarkt Interspar Hypermarkt
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.514 m²
Grundstücksfläche 1.514 m²

Beschreibung

Eckdaten:
- Liegenschaft in Hochfrequenzlage
- bestehend aus befestigter Freifläche mit zwei Bürocontainern sowie einem vermieteten Zweifamilienhaus
- Gesamtareal: ca. 1.514 m²
- Widmung / Bebauungsdichte: Kerngebiet und Gewerbegebiet KG GG (0,5-1,0)
- Gesamtnutzfläche Zweifamilienhaus : ca. 271,67 m²
- Gesamtnutzfläche Freifläche: ca. 794 m²
- Bürocontainer mit Starkstrom- sowie Wasseranschluss
- Kaufpreis: ca. € 1.300.000,- netto
- Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in werbewirksamer Lage an der hochfrequentieren Kärntner Straße in Graz. An der Grundstücksgrenze ist ein mechanischer Ausfahrtsschranken angebracht.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 858,65
Kaufpreis € 1.300.000
Katharina Pojer
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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