Wohnen und Arbeiten - Büro - Wohnung - Geschäft - Lager

Inserat-Nr.: 671456391739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 12:38 Uhr
€ 86.000 € 1.116,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 77 m²
Grundstück 350 m²

Lage

8410 Wildon
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 521, 620 Wildon Aframer Straße
~ 1 Min.
Zug · S1 Wildon
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 77 m²
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

In der Nähe vom Bahnhof Wildon befindet sich dieses sanierte Gewerbeobjekt.

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.

Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei separate Einheiten, die auch vereint werden können.

Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.

Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.

Flexible Nutzung.

Parkplätze in unmittelbarer Nähe!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
162,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.116,88
Kaufpreis € 86.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 288,82
Heizkosten (netto) € 191,34
Sonstige Kosten € 144,68
Monatliche Kosten (netto) € 624,84

Dokumente

Herbert Zelzer
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Gewerblich
Foto Herbert Zelzer
+43 66 ******
Logo REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
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Inserat-Nr.: 671456391739 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 12:38 Uhr