Inserat
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche / BÜRO / LAGER / nahe Wien Mitte!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche / BÜRO / LAGER / nahe Wien Mitte!

Inserat-Nr.: 484972365286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 274.800 € 1.031,16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 222,08 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U4 Landstraße
~ 5 Min.
Bus · 74A Landstraße-Wien Mitte
~ 6 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 6 Min.
Straßenbahn · O Marxergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 222,08 m²
Badezimmer 3

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Büro / Lager nahe Wien Mitte in der Kollergasse.

Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 222,08m²
Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
WCs: 3
Duschen: 3
Räume: 5 (veränderbar)
Zugang: straßenseitiger Zugang
Klimatisierung: vorbereitet

Die Wohnungseigentumsobjekte sind als LAGER und BÜRO gewidmet.

Kaufpreis: EUR 229.000,- zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

  • U-Bahnlinien: U3, U4 - Station Landstraße - ca. 5 Gehminuten
  • Straßenbahnlinie Nr. 1, 0 - Station Marxergasse - ca. 4 Gehminuten
  • Züge: S1, S2, S3, S4, S7, CJX9, CAT - Station Wien Mitte - ca. 5 Gehminuten

Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] zu Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Gas Fußbodenheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131,7 kWh/m²a
D
Gültig bis 02.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 229.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.031,16
Kaufpreis € 274.800

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 312,06
Sonstige Kosten € 214,98
Monatliche Kosten (netto) € 527,04
Georg Zoltan
Plech & Plech Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 484972365286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr