Inserat
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche / BÜRO / LAGER / nahe Wien Mitte!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche / BÜRO / LAGER / nahe Wien Mitte!

Inserat-Nr.: 484972365286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:12 Uhr
€ 274.800 € 1.031,16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 222,08 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U4 Landstraße
~ 5 Min.
Bus · 74A Landstraße-Wien Mitte
~ 6 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 6 Min.
Straßenbahn · O Marxergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Müller
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 222,08 m²
Badezimmer 3

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Büro / Lager nahe Wien Mitte in der Kollergasse.

Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 222,08m²
Heizung: Fußbodenheizung (Gas)
WCs: 3
Duschen: 3
Räume: 5 (veränderbar)
Zugang: straßenseitiger Zugang
Klimatisierung: vorbereitet

Die Wohnungseigentumsobjekte sind als LAGER und BÜRO gewidmet.

Kaufpreis: EUR 229.000,- zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

  • U-Bahnlinien: U3, U4 - Station Landstraße - ca. 5 Gehminuten
  • Straßenbahnlinie Nr. 1, 0 - Station Marxergasse - ca. 4 Gehminuten
  • Züge: S1, S2, S3, S4, S7, CJX9, CAT - Station Wien Mitte - ca. 5 Gehminuten

Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] zu Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Gas Fußbodenheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131,7 kWh/m²a
D
Gültig bis 02.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 229.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.031,16
Kaufpreis € 274.800

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 312,06
Sonstige Kosten € 214,98
Monatliche Kosten (netto) € 527,04
Georg Zoltan
Plech & Plech Immobilien
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 484972365286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:12 Uhr