Inserat
Magazin- & Lagerfläche mit Gewölbekeller nahe Wiedner Hauptstraße

Magazin- & Lagerfläche mit Gewölbekeller nahe Wiedner Hauptstraße

Inserat-Nr.: 474217865286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:46 Uhr
€ 129.000 € 1.640,18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 78,65 m²

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 10 Min.
Bus · 12A, 14A Spengergasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Matzleinsdorfer Platz
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Laurenzgasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 78,65 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 78,65 m² große Magazin- und Lagerfläche.

Die zwei grundbücherlich getrennten Magazine sind derzeit miteinander verbunden und bilden einen großzügigen Gewölbekeller.

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar.

Eckdaten

  • 2 Magazine, derzeit verbunden
  • Gewölbekeller
  • Zugang von der Straße und über das Stiegenhaus
  • neuer Estrich
  • neue Elektroleitungen
  • Waschbecken mit elektrischem Durchlauferhitzer
  • keine Heizung

Nutzung

Ideal als Lager für:

  • Handwerksbetriebe
  • Material und Werkzeug
  • Ersatzteile
  • Gewerbliche Lagerung
  • Onlinehandel oder Depot

Die Räumlichkeiten sind als Magazin bzw. Lagerraum gewidmet und nicht für Wohnzwecke vorgesehen.

Aufgrund der vorhandenen Kellerfeuchtigkeit empfiehlt sich die Lagerung von nicht feuchtigkeitsempfindlichen Gegenständen und Materialien.

Lage

  • nahe der Wiedner Hauptstraße
  • Geschäfte und Gastronomie in der Umgebung
  • Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 in wenigen Gehminuten erreichbar

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Maklerstelle frei: [email protected]

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.640,18
Kaufpreis € 129.000
David MUTHI
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto David MUTHI
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 474217865286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:46 Uhr