Inserat
71m2 Lagerraum - U6 in der Nähe - 2 Eingänge - gute Lage - renoviert

71m2 Lagerraum - U6 in der Nähe - 2 Eingänge - gute Lage - renoviert

Inserat-Nr.: 678431917392 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:02 Uhr
€ 120.000 € 1.690,14/m²
Fläche 71 m²

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Michelbeuern-AKH
~ 8 Min.
Bus · 10A, 42A Simonygasse
~ 10 Min.
Straßenbahn · 42 Johann-Nepomuk-Vogl-Platz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 71 m²

Beschreibung

Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 71m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller.

Der Kaufpreis beläuft sich auf €140.000,-

monatliche Betriebskosten

Betriebskosten - € 91,07

Reperarturücklage - € 46,77

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Gesamtkosten - €137,84

öffentliche Verkehrsanbindungen

400m zur Straßenbahn 9,42 - “Eduardgasse”

450m zur Straßenbahn 9,42 - “Blumengasse”

700m zur U-Bahn U6 - “Michelbeuern AKH”

800m zur U-Bahn U6 - „Alserstraße“

240m zum Autobus 12A - „Embelgasse“

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Räume veränderbar

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.690,14
Kaufpreis € 120.000
Michael Hellebrand
4immobilien
Gewerblich
Foto Michael Hellebrand
0664 / ******
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