RARITÄT – VERMIETETE HALLEN als GESAMTPAKET zu KAUFEN!

Inserat-Nr.: 751554621296 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 23:22 Uhr
€ 1.200.000 € 300/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 4.000 m²
Grundstück 4.000 m²

Lage

1220 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hausfeldstraße
~ 7 Min.
Bus · 95A, 95B Gladiolenweg
~ 6 Min.
Straßenbahn · 26 Hausfeldstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 4.000 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2020

Beschreibung

SUCHEN SIE EINE SICHERE INVESTITION? - dann könnte das genau das RICHTIGE für SIE sein.

Angeboten werden:

5 Hallen mit Gesamt ca. 1150 m²

3 kleine Hallen mit insgesamt ca. 210 m²

6 Container zu je 15 m²

1 komplett ausgestattete Kfz-Werkstatt mit einer Prüfstelle für § 57a bis zu 3,5 t.

Die Hallen sind mit einem Sektionaltor ausgestattet und befinden sich auf einem ca. 4000 m² großen Areal im

22. Bezirk im Industriebereich Kagran. Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück und die Jahrespacht beträgt 48.000,--.

Der Pachtvertrag wurde auf unbestimmte Zeit mit Garantie auf 35 Jahre abgeschlossen.

Die Netto-Monatsmieteinnahmen betragen € 18.500,--.

Im Industriegebiet Kagran gelegen, bietet Ihnen dieses Gewerbeobjekt neue Perspektiven für eine Investition.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: [email protected]

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 300
Kaufpreis € 1.200.000
Ulrike Ostermann
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Ulrike Ostermann
+4366 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 751554621296 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 23:22 Uhr