163 m² Lager im EG in Klagenfurt – Büroflächen optional
Lage
Die Lagerfläche befindet sich in der Schrödingerstraße 61, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, im südlichen Stadtgebiet auf dem Betriebsareal der Kärntnerfrucht. Der Standort richtet sich an Unternehmen mit zusätzlichem Lagerbedarf in Klagenfurt und Umgebung.
Anlieferungsroute, zulässige Fahrzeuggrößen sowie Park- und Ladeflächen stimmen wir bei der Besichtigung anhand Ihrer betrieblichen Anforderungen mit Ihnen ab.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Lagerflächen für Waren, Material und Betriebsausstattung
Zwei Erdgeschosslager, ein gemeinsames Mietangebot: In Klagenfurt stehen ca. 163 m² eigene Lagerfläche zur Anmietung. Das Angebot richtet sich an Handels- und Dienstleistungsunternehmen mit zusätzlichem Lagerbedarf. Ein Lager- und Packkonzept für den Onlinehandel lässt sich anhand Ihrer Anforderungen prüfen.
Flächen und Ausstattung
• Lager 1, Objekt 908: ca. 93 m².
• Lager 2, Objekt 915: ca. 70 m².
• Eigene Lagerfläche gesamt: ca. 163 m².
• Zusätzlich verrechnete Gemeinschaftsflächenanteile: 30 m² zur Mitbenutzung.
• Berechnungsfläche für Miete und Betriebskosten: 193 m².
• Erdgeschoss, Estrichboden, Deckenleuchten; Toilette laut Ausstattungsliste.
• Verfügbarkeit laut Unterlagen: sofort, nach Vereinbarung.
Die Gemeinschaftsanteile sind keine weitere exklusive Lagerfläche. Raumabgrenzung, Verbindung der Bereiche und Aufmaß sind noch zu bestätigen. Anlieferung, Tür- und Tormaße, Bodenbelastbarkeit sowie Lade- und Stellplatzrechte werden anhand Ihres Bedarfs abgestimmt.
Zusätzliche Büro-, Lager- und Produktionsflächen optional anmietbar
Büros sowie weitere Lager- und Produktionsflächen können separat angemietet werden. So lässt sich die räumliche Zusammenführung von Verwaltung und Lager oder ein größeres Flächenpaket für Ihren Betrieb prüfen. Konkrete Verfügbarkeit, Kombinierbarkeit und Konditionen stimmen wir individuell ab. Zusatzflächen sind im angegebenen Mietpreis nicht enthalten; eine spätere Erweiterung ist nicht zugesichert. Produktions- und Werkstattnutzungen bedürfen der technischen und behördlichen Eignung.
Transparente Mietkonditionen
193 m² × 5,00 € Nettomiete: 965,00 €
193 m² × 3,90 € Nettobetriebskosten: 752,70 €
Monatliche Summe netto: 1.717,70 €
20 % Umsatzsteuer: 343,54 €
Monatliche Summe inklusive BK und USt.: 2.061,24 €
Kaution: 6.183,72 €
Provision: zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Betriebskostenumfang, allfällige gesonderte Verbrauchskosten und Vertragslaufzeit sind vor Vertragsabschluss abzustimmen.
Besichtigung und individuelles Flächenangebot
Nennen Sie uns Ihr Lagergut, den gewünschten Mietbeginn und Ihren zusätzlichen Flächenbedarf. Wir besichtigen mit Ihnen beide Lagerbereiche und prüfen das passende Mietpaket.
Immotrust · MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK)
+43 677 64405573 · [email protected] · Objektnummer 917
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bildhinweis: Die als virtuelle Ausstattungsbeispiele bezeichneten Ansichten zeigen mögliche Einrichtungen. Einrichtung nicht enthalten; die jeweilige Nutzung und Eignung sind abzuklären. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die vereinbarten Eigenschaften des Mietgegenstands. Flächenangaben laut vorhandenen Unterlagen, ca.-Angaben.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.