"Lagerhalle Industriegebiet Hagenbrunn"

Inserat-Nr.: 415498265286 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:24 Uhr
€ 2.600 € 7,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 330 m²
Grundstück 400 m²

Lage

2201 Gerasdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 500 +4 weitere Bus · 150, 151 +5 weitere IZ Hagenbrunn Kupferschmiedgasse
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 330 m²
Verfügbar ab 1 Mai
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

"Gewerbehalle Industriegebiet Hagenbrunn"

Im Industriegebiet Hagenbrunn steht eine Lagerhalle frei zur Vermietung.

Die Halle ist ausschließlich als Lagerhalle nutzbar, keine Werkstatt oder Betriebstätigkeit.

Das Foto im Expose ist ein Beispiel einer bereits existierenden Halle und dient nur zur Veranschaulichung. Nutzfläche 400m2 pro Halle.
Komplett erschlossen und Zufahrt asphaltiert.

Einfahrtshöhe ca. 4m
Maximalhöhe in der Halle ca. 5,2m

Miete: 2.600,- pro Monat (+20% Mwst.) (€ 6,50 netto/m2)
+ Betriebskosten: € 250,- pro Monat (+20% Mwst.) - Akonto

Wasser und Heizkosten werden nach Verbrauch mit Jahresende verrechnet.

Büroabteil nach Absprache möglich.

Maße der Halle:
Länge: ca. 28,1m
Breite: ca. 14,2m

Bezugstermin: ab August 2026

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2600
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2600

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 7,88
Gesamtbelastung (brutto) € 2.600

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Herbert Windisch
RE/MAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Herbert Windisch
+43 1/2 ******
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Inserat-Nr.: 415498265286 | Letzte Änderung: 29.06.2026, 23:24 Uhr