Vielseitig nutzbare Lagerhalle zu mieten!
€ 4/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche
2.500 m²
Stockwerk
1. OG
Lage
2320 Schwechat
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Öffentlicher Verkehr
Bus · 171
Schwechat Wismayrstraße
~ 1 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Penny
~ 4 Min.
Drogerie
Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
2.500 m²
Stockwerk
1. OG
Beschreibung
Die vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich in Schwechat, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Dank des sehr guten Mietermixes, mit den Ankermietern Lidl, Billa und BIPA, handelt es sich bei der Liegenschaft um einen etablierten und sehr bekannten Einkaufsstandort. Nordöstlich ist das Objekt von mehreren Schulen (Gymnasien, Berufsschulen), Kindergärten und Ämtern (AMS, BH) umgeben. Südwestlich ist eine Vielzahl an Wohnsiedlung und Einfamilienhäuer angesiedelt und gewährleistet den Nutzern und Mietern eine stabile Kundenfrequenz. Die Lagerfläche befindet sich im 1. Stock und kann nach Rücksprache mit dem Vermieter über einen Lastenlift erschlossen werden.
Ausstattung:
- Bodentraglast 1t-1,5t/m²
- Lastenlift (Evaluierung mit den Mietern notwendig (Zufahrt, Dimension usw.)
- Höhe: UKB ca. 3,30 m; 4 m
Verkehrsanbindung:
- Autobahn A4, Schnellstraße S1
- Bahnhof Schwechat
- Flughafen Vienna International Airport
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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