Beste Anbindung an die A2 - Logistikpark Kottingbrunn
Lage
Die Logistikimmobilie befindet sich in Kottingbrunn südlich von Wien und bietet eine sehr gute Anbindung an die Südautobahn A2 sowie die B17. Durch die Lage im Bezirk Baden eignet sich der Standort besonders für die Versorgung des Großraums Wien und für überregionale Warenverteilung.
Nahegelegene Städte und Verkehrsanbindung
-A2 Anschluss Bad Vöslau: ca. 2 km
-B17: in unmittelbarer Nähe
-Wiener Stadtgrenze: ca. 25-35 km
-Baden: ca. 8 km, Wiener Neustadt: ca. 25 km
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-Flexible Hallenflächen ab 2.875m² verfügbar
-Mieteranpassungen können vom Eigentümer berücksichtigt werden.
-LED-Beleuchtung in der Halle
-Heizung über Fernwärme
-Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
-Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
-12 elektrische Sektionaltore
-32 elektrische Verladetore
-Seitliche Entlademöglichkeit
-6 Brandschutz-Stahlschiebetore & ESFR-Deckensprinklerung
-24/7-Anlieferung möglich
Beschreibung
Die GARBE-Logistikimmobilie in Kottingbrunn bietet moderne Lager- und Logistikflächen in einer gut erreichbaren Lage südlich von Wien. Durch die Nähe zur A2 ist der Standort ideal an den Großraum Wien sowie an wichtige überregionale Verkehrsachsen angebunden.
Die Liegenschaft ist als flexible Multi-User-Immobilie konzipiert und eignet sich für Logistikdienstleister, Lagerbetriebe sowie Unternehmen mit Bedarf an modernen Distributions- und Gewerbeflächen. Ergänzende Büro- und Mezzaninbereiche ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lager, Verwaltung und betrieblichen Nebenflächen.
Mit ihrer zeitgemäßen Gebäudestruktur, funktionalen Verladebereichen und guten Rangiermöglichkeiten bietet die Immobilie passende Voraussetzungen für effiziente Warenbewegungen und skalierbare Betriebsabläufe.
-Grundstücksfläche gesamt: ca. 73.820 m², eingezäunt
-Hallenfläche: ca. 33.970 m²
-Bürofläche: ca. 1.700 m²
-Mezzaninfläche: ca. 5.940 m²
Teilflächen bereits ab ca. 2.875 m² möglich ! Alle Teilflächen verfügen neben Mezzanineflächen auch über entsprechende Büro- & Sozialflächen.
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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