Geschäftslokal I St. Pölten I ca. 580m² & ca. 144m² Bürofläche I nähe Bahnhof I Lager
€ 3.018,91
€ 5,20/m²
Fläche
580,56 m²
Lage
3100 St. Pölten
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Das Geschäftslokal befindet sich in 3100 St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Öffentlicher Verkehr
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Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Marka Supermarkt
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie
dm
~ 10 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
580,56 m²
Verfügbar ab
01.07.2026
Bauweise
Altbau
Zustand
gepflegt
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal mit Büroflächen in St. Pölten
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 580,56 m² in zentraler Lage von St. Pölten.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss (436,65 m²)
- Großzügiger Schauraum und Verkaufsfläche
- Küche
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
- Sanitäranlagen
1. Obergeschoss (143,91 m²)
- 5 Büroräume
- Abstellraum
- Separater Eingang zu den Büroflächen
Die Immobilie verfügt über Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Bürobetrieb.
Mietkonditionen
- Hauptmietzins: € 3.018,91 zzgl. USt.
- Betriebskosten: Akonto € 464,45 zzgl. USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Parkett
Fernwärme
Teeküche
Parkplatz
Abstellraum
Massiv
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.