Vielseitige Lagerflächen mit Autobahnanbindung zu mieten
€ 2,50/m²
Fläche
9.692,09 m²
Stockwerk
1. UG
Lage
3100 St. Pölten
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Die Liegenschaft ist Teil des Industriegebiets Spratzern-Süd, im Süden der Landeshauptstadt St. Pölten gelegen. Direkt angrenzend befinden sich einige großvolumige Industrie-, Gewerbe- und Handelsbetriebe. Über die Mariazeller Straße ist die E60 bzw. A1-Westautobahn in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr
Bus · 1, 11
Hart bei St. Pölten Georg-Sigl-Straße
~ 2 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
9.692,09 m²
Stockwerk
1. UG
- Vielzahl an LKW-Rampen und Anpassrampen
- Hohe Bodentraglasten, Industrieboden
- Gleisanschluss
- Bürotrakt inkl. Sanitäranlagen
- Großzügige Außenflächen
- Brandmeldeanlage
- Sprinkleranlage
Beschreibung
Ein ehemaliges Möbel-Großlager im Süden von St. Pölten gelangt zur kleinteiligen Vermietung. Einheiten ab ca. 2.000m² bis zu ca. 65.000m² stehen ab sofort frei zur Anmietung. Die Hallensegmente wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und weisen eine unterschiedliche Raumhöhe und Ausstattung auf.
Teilbereiche der Halle sind unterkellert, teilweise sind auch Mezzaningeschoße zur Lagerhaltung auf mehreren Ebenen eingezogen. Hohe Bodentraglasten von mehreren Tonnen/m² sind in allen Ebenen gegeben.
Die Andienung der Halle ist von zwei Seiten aus möglich (Cross Dock). Eine Vielzahl an LKW-Rampen sowie Anpassrampen zur Befahrbarkeit der Halle steht zur Verfügung.
Ein Gleisanschluss bis innerhalb der Halle ist ebenfalls vorhanden, dieser kann nach Rücksprache mit dem Vermieter reaktiviert werden.
Zusätzlich zu den Lagerflächen befindet sich ein Bürotrakt inkl. Sanitäranlagen auf der Stirnseite des Objekts.
Am Gelände stehen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.