Geschäftslokal mit 16m Schaufensterfront an der Mariazeller Straße – ca. 150 m², Ausbau nach Ihren Wünschen
Lage
Die Verkaufsfläche liegt an der Mariazellerstraße in Traisen und bietet eine praktische Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Arzt und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit – ideal für Gewerbe und Industrie mit kurzen Wegen für Mitarbeitende und Kundschaft.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sichtbarkeit, die für Ihr Geschäft arbeitet
Dieses Geschäftslokal liegt direkt an der Mariazeller Straße, einer der Hauptverkehrsachsen von Traisen. Wer hier vorbeifährt oder vorbeigeht, sieht Ihr Geschäft: Die durchgehende Glasfront mit vier großen Auslagenfeldern macht Ihr Angebot rund um die Uhr sichtbar.
Jetzt mitgestalten: Das Objekt wird derzeit geräumt und renoviert. Wenn Sie früh einsteigen, können Sie Ihre Wünsche zu Ausstattung und Raumaufteilung direkt mit dem Vermieter abstimmen. So bekommen Sie eine Fläche, die zu Ihrem Betrieb passt, statt einer Standardlösung.
Die Fläche im Überblick
- ca. 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
- rund 16 m Schaufensterfront zur Straße
- großzügiger, heller Verkaufs- bzw. Büroraum
- Nebenräume für Lager, Büro oder Sozialraum
- ebenerdiger, barrierearmer Zugang direkt von der Straße
- 4 Parkplätze direkt vor dem Haus
- WC und kleine Teeküche
- Elektroheizung
Flexibel teilbar
Bei Bedarf kann die Fläche in 2–3 kleinere Einheiten geteilt werden, jede mit eigener Auslage.
Ideal für
Handel, Dienstleister, Büros, Praxen, Showrooms oder Studios: überall dort, wo Laufkundschaft und eine starke Auslage den Unterschied machen.
Interesse?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen die Fläche gerne persönlich und bespreche mit Ihnen, was hier für Ihr Geschäft möglich ist.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.