Wir entwickeln Ihr Wunschprojekt auf 12.000 m2 Betriebsbaugrund Details auf Anfrage

Gewerbekomplex mit 8 Hallen und neuem Bürogebäude in Tulln – auch einzeln mietbar

In der Messestadt Tulln, direkt an der Königstettner Straße, steht ein Gewerbekomplex mit acht miteinander verbundenen Hallen und einem neu errichteten Bürogebäude zur Vermietung. Der gesamte Komplex kann ebenso angemietet werden wie einzelne Hallen. Die Hallen wurden 1995 errichtet und kürzlich grundsaniert.

Hallen (gesamt ca. 17.045 m²)

Halle 1: ca. 3.410 m², Raumhöhe 7,40 m
Halle 2: ca. 915 m², Raumhöhe 8,00 m, eigene Zufahrt West, Parkplätze vor der Halle
Halle 3: ca. 675 m², Raumhöhe 8,00 m
Halle 4: ca. 1.425 m², Raumhöhe 7,40 m
Halle 5: ca. 2.850 m², Raumhöhe 7,40 m
Halle 6: ca. 3.390 m², Raumhöhe 5,05 m, 4 Rampen, Freifläche, E-Lademöglichkeit, ideal für Werkstätten
Halle 7: ca. 2.410 m², Raumhöhe 7,40 m
Halle 8: ca. 1.970 m², Raumhöhe 9,80 m

Neues Bürogebäude (gesamt ca. 4.100 m²)

Erdgeschoss: ca. 800 m²
Obergeschoss: ca. 1.100 m²
Obergeschoss: ca. 1.200 m²
Obergeschoss: ca. 1.000 m² inkl. 2 Terrassen

Die Raumaufteilung in den Büros kann größtenteils noch frei gewählt werden.

Infrastruktur

4 Grundwasserbrunnen
Redundanter Stromanschluss mit 3,5 MW
Widmung: Betriebsbaugebiet (B)

Entwicklungspotenzial

Zusätzlich stehen ca. 12.000 m² bebaubare Fläche zur Verfügung, auf denen wir gemeinsam mit Interessenten Wunschprojekte entwickeln können.

Lage

Wien-Floridsdorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Bahnhof und Hafen Tulln liegen in der Nähe.

Konditionen

Hallenmiete: ab € 4,50/m² netto zzgl. Betriebskosten
Büromiete: auf Anfrage
Teilvermietung möglich
Provision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.