Halle 1920 m2 plus 360 m2 Büro mit toller Verkehrsanbindung mit Rampe SOFORT VERFÜGBAR

Inserat-Nr.: 678681891739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 2.280 m²
Grundstück 4.818 m²

Lage

4040 Linz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 260, 265, 267 +2 weitere Bus · 260, 265 +3 weitere Winklerbrücke
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.280 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In der Nähe der Uni und gleich nahe der Autobahnauffahrt Dornbach gelegen dieses

1998 errrichtete tolle Gewerbeobjekt mit Zubau 8,5 Meter Halle 500 m2 2004. Eingeschränkte MB Widmung.
Gasbeheizt sind Teile der Halle. Günstige Betriebskosten. Glasfaserinternetanbindung und 2 E Ladestationen (nur Verkabelung vorbereitet)
Auf Wunsch verbleiben Hochregallager im Gebäude und schöne Schreibtische und Schränke für die 360 m2 Büro. Eigenes Lagermeisterbüro
Es gibt einen großzügigen Sozialraum mit Küche.
1 LKW Anpassrampe 2,8m x 2,8 m
Ein Überlager mit 8,5 Meter Höhe gebaut 2004 ca. 500 m2
2 ebenerdige Rolltore bis 2,9 Meter
PV Anlage und Solaranlage für Warmwasser
Hochwertige Alarmanlage
RAuch und Wärmeabzuganlage
Brandmeldeanlage

Das 1420 m2 große Hauptlager hat eine Höhe von 5,5 Meter.
Glasfaser und W Lan Accesspoints im Lager
500 Meter zum Kindergarten, Bank mit Bankomat 300 Meter, Post 750 Meter , Polizei 550 Meter
Straßenbahn 450 Meter, Bus 120 Meter, Autobahnauffahrt 300 Meter, Bahnhof 3,5 Kilometer., Apotheke 550 Meter

LEGEN SIE IHR MIETANGEBOT

Betriebskosten auf Anfrage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 678681891739 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:29 Uhr